为进一步强化国有资产管理效能,规范国有资产出租管理,保障资产安全增值,并紧密配合市委市政府重大项目部署,市财政局非税管理中心于7月9日至23日,深入开展国有资产出租管理调研活动。

一、深入实地,全面掌握资产实情

此次调研非税管理中心深入市民政局、市绿化处、市莲花山保护中心、市城职院、市农机站等多个单位的国有资产出租项目现场,通过对资产外观状况、内部实际使用情况进行观察记录,全面了解资产周边环境配套以及租户运营状况。同时积极与资产管理人员、租户代表开展深入交流,倾听资产出租管理过程中的问题与期望,获取了第一手资料。

二、多维聚焦,精准定位管理要点

此次调研目标清晰、重点突出,从多个关键维度剖析我市国有资产出租管理现状。

一是政策合规严审查:以政策为“标尺”,核查资产出租从方案制定、审批流程到合同拟定、租金确定等环节是否合规,杜绝违规操作。

二是风险隐患细排查:作为“风险洞察者”,梳理出租过程中的合同履约、产权纠纷、安全隐患等风险点。审查租户履约能力、租金支付情况,调查资产权属与历史沿革,检查资产结构与消防设施等,并评估现有风险管理措施的有效性。

三是闲置资产深挖掘:担当“潜力发掘者”,全面摸底闲置资产。统计类别、规模、位置与使用状态,通过市场调研评估盘活潜力,针对不同资产提出改造升级、合作开发等个性化建议。

四是政策建议广收集:搭建“意见交流平台”,收集各产权单位对完善出租管理政策的建议,涵盖出租程序优化、租金定价机制、监管方式创新等方面,为政策修订提供实践依据。

三、直面问题,专业提供解决之策

调研过程中,市财政局非税管理中心通过与各单位深入沟通,发现各资产管理单位对国有资产管理普遍较为重视,总体基础扎实,基本建立了管理制度并有效落实,但也存在一些共性问题:部分资产单位对自行组织公开出租程序不够清楚,担心存在合规风险;部分资产因历史原因或条件限制而未能实现利用效益最大化。针对各单位存在的这些问题与困惑,非税中心从财政监管角度给出了指导性意见和解决问题的方向。

四、成果转化,持续推动管理升级

本次调研为了解掌握和提高资产监管能力提供了坚实基础,下一步,市财政局非税中心将充分转化运用调研成果,以“规范管理、防范风险、盘活增效”为目标,持续完善体制机制,强化监管服务,督促各单位切实落实主体责任,最大限度释放国有资产效益潜能,更好地服务经济社会发展和民生保障。

图一:市财政局非税管理中心一行到莲花山保护中心调研

图二:市财政局非税管理中心一行到民政局进行调研